Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Требуется ли положение при выборе совета дома

Требуется ли положение при выборе совета дома

Одна из главных новаций — введение такого инструмента, как Совет многоквартирного дома. Это новый институт управления многоквартирным домом. В каждом доме, где более четырех квартир, Советы должны быть созданы. Это не касается ТСЖ, жилищных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Методические рекомендации по созданию совета многоквартирного дома

Продолжая работу с сайтом taktaktak. Москва ЖКХ. Нужно ли проводить повторное голосование? Добрый день! Инициативная группа осуществляет обработку поступивших бюллетеней и по истечении указанного срока производит подсчёт результатов голосования.

Окончательное решение общего собрания собственников оформляется в виде протокола с приложением к нему всех бюллетеней для голосования. В протоколе должны быть перечислены все вопросы, выносимые на голосование и принятое общим собранием решение по каждому вопросу. Итоги голосования доводятся до всех собственников посредством размещения в общедоступных местах информационных листков, не позднее 10 дней, со дня окончания голосования.

Статья Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование.

Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования.

Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно имеет кворум , если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В дальнейшем, когда Совет дома будет утвержден, согласно ЖК решения по основным вопросам имеют законную силу, если за них проголосовало не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, если при выбытии этих 2 человек у Вас эти пропорции сохранятся — то повторно проводить собрание не нужно.

Всего доброго! Большое спасибо за ответ, но есть одно НО Совет дома ещё не утверждён, а находится на стадии подсчёта голосов, то есть люди голосовали за один состав, а получается на финише, так сказать, на 2 человека меньше, вот я и хотела уточнить на счёт переголосования. Даже если часть членов Совета пожелала сложить с себя полномочия, обычно это не требует переголосования.

Исключение - это ситуация, когда выход отдельных лиц из состава Совета приводит к нелегитимности самого Совета остается людей менее половины от избранных.

Тогда весь Совет надо избирать заново. Например, избрано 5 членов Совета, двое решили его покинуть. Другой пример - избрано 5 членов Совета, трое вышли из его состава. Совет не может работать, нужны новые выборы. На нем вы решаем три вопроса:. Соотвественно у пока мы голосовали, у нас один человек решил выйки из совета.

Как это оформить? Нужно ли, отразить это в протоколе собрания? Как оформляется отказ от участия в совете дома? Второй вопрос. Есть у нас кворум для принятия решения о накоплении средств на кап. Никак не оформлять. Потому что нельзя выйти из того, чего еще нет. За Совет дома проголосуют вместе с "вышедшим" членом, после чего его заявление вступит в силу, и Совет дома уменьшится на 1 члена. Однако кворум на заседаниях Совета будет считаться от числа первоначально избранных членов, включая "вышедшего".

Сейчас же исключать его из голосования уже нельзя. Я так понимаю, что принять решение о накоплении на кап. А совет дома после избрания сразу обладает полномочия прописанными в Жилищном кодексе, или надо каждое полномочие - оформлять через общее собрание дома?

Второй раз эту процедуру я не выдержу, проще дом снести. Так как вы организовали процесс - это сложно, но не нереально. Почему один-то ходите? Где сам Совет? Совет дома - однако организация, полномочия которой никак не гарантированы, так как никаких финансовых распорядительных полномочий у Совета нет. Организации ТСН вам не избежать, если вы хотите что-то значить в доме. У нас ещё весь первый этаж - нежилие помещении, там понятное дело вообеще ничего не соберешь.

У нас очень много комуналок и аренды. С советом дома как всегда, все хотят чтобы всё было хорошо, но при этом чтобы им за это ничего не было. Реально из 7-ми человек, который были предложены советом помогают только 2-е: мой сосед и один из второго подъезда. Остальные либо ничего не делают, либо вообще уже выйти из совета хотят.

У совета же есть право: выбирать УК, принимать решение о размешение рекламы, сдавать собственность дома в аренду, закрывать акты о выполнении работ. Эти полномочия даются автоматически при выборе совета, или надо оформлять отдельными решениями собрания?

ТСЖ у нас уже есть - незаконное, создали его в году по сговору с Управой и ГУ ИСом, нарисосвали подписи жильцов и оно до сих пор не ликвидировано и действует. Поэтому принимаем решение о выходе из него на этмом же собрании. Организовать ТСЖ в нашем доме нереально, все пугаются когда слышат эту абревиатуру и в морду не бьют только, когда говоришь, что ты пришел предложить из него выйти.

Очень мноно неплатильщиков, дому 60 лет - какоей ТСЖ. Я лишь хочу быть муниципальным домом и будучи председателем его совета, требовать от УК нормального текущего и капитального ремонта. К сожалению, вы меня не слышите. Никаким "мунициапальным домом" вам не стать, поскольку квартиры частные. Следовательно, и общее имущество - частное. Требовать же от УК можно чего угодно и сколько угодно.

Беда в том, что прибыль УК прямо зависит от неисполнения ваших требований. Экономика процесса против вас. Нашему дому 65 лет почти. Эти 65 лет его никто толком не ремонтировал, можете представить себе как это выглядит. С году у нас незакнное ТСЖ, о котором мы узнали в году. Председатель этого ТСЖ в своем подъезде своего в него входит несколько домов сделал евро ремонт, у нас же не дом - а помойка. Я прекрасно понимаю, что нормально ТСЖ это хорошо. Но это хорошо, когда новый дом, все платят комуналку, нет комунальных квартир, которым на всё пофигу, когда мало сдают квартир.

Я хочу лишь добиться от УК того, что они не делали 65 лет - это качественный капитальный ремонт и качественный текущий ремонт. Это сложно, УК убыточная, потому что у нас много не платильщиков, но я их буду добивать. Буду писать в Жилинспекцию, потом собянину, потом с прокуратуру, потом Путину. Им проще будет сделать наш дом Тоже тогда поделюсь статистической информацией. Нашему дому 73 года. Первые 65 из них его никто толком не ремонтировал.

Нашему ТСЖ 8 лет. Это я к тому, что кто хочет работать - работает, а кто не хочет - ищет причины ничего не делать. Переход в УК не только не решит ваших проблем, но и усугубит их. Потому что сразу после этого перехода от вас что-либо перестанет зависеть.

Что до писем Собянину, Путину и в спортлото - то вы на них получите стандартный ответ - все в ваших руках. Я прекрасно понимаю вашу позицию. Но кто будет заниматься ТСЖ в нашем доме, что будет им управлять?

Отдать его очередному желающему красть деньги - это идиотское решение. Как известно, хочешь что-то сделать - сделай это сам. Поэтмоу в отсуствии желающих работать на дом и не воровать, ТСЖ у нас не возможно, пока.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Выборы Председателя Совета многоквартирного дома

Если у вас появились предложения по улучшению портала или вы нашли ошибку, свяжитесь с нами. Форма обратной связи расположена в верхней навигационной панели. Предложения и замечания по работе портала направляйте по адресу: info adm.

В многоквартирном доме, обслуживаемом управляющей компанией, жители для защиты и отстаивания своих интересов создают специальный выборный орган - совет. УК приходится учитывать деятельность данной структуры, выражающей мнение собственников помещений параллельно с инициативными группами и общедомовыми собраниями.

Продолжая работу с сайтом taktaktak. Москва ЖКХ. Нужно ли проводить повторное голосование? Добрый день!

Совет дома. Или как управлять домом.

Настоящие рекомендации разработаны в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ с целью оказания помощи собственникам помещений в многоквартирном доме при избрании совета многоквартирного дома. Этот закон дополнил Жилищный кодекс Российской Федерации, в частности, статьей Если в течение календарного года, то есть до 18 июня года решение об избрании совета МКД собственниками не принято или не реализовано, орган местного самоуправления, в трехмесячный срок, созывает общее собрание собственников помещений в МКД по вопросу избрания совета МКД или создания в доме ТСЖ. Выносит на рассмотрение общего собрания собственников помещений в МКД предложения о порядке:. Обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками в отношении общего имущества и предоставления коммунальных услуг;. Представляет собственникам до рассмотрения на общем собрании свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на общем собрании;. Реализует иные полномочия по вопросам компетенции совета, комиссий и другие вопросы, принятие решений по которым не противоречит ЖК РФ. Совет подотчетен общему собранию собственников и ежегодно представляет на утверждение годового общего собрания собственников отчет о проделанной работе.

Требуется ли положение при выборе совета дома

ДЕПАРТАМЕНТ ЭНЕРГЕТИКИ, ЖИЛИЩНОГО И КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

Данный перечень не является исчерпывающим, к компетенции общего собрания Жилищным кодексом могут быть отнесены и иные вопросы. В году в Жилищный кодекс РФ внесены измен ения, расширя- ющие компетенцию общего собрания собственников помещений. Так, посредством голосования собственников теперь может быть принято решение о наделении совета дома полномочиями решать вопросы, касающиеся текущего ремонта общего имущества. Также общее собра- ние вправе прин ять решение о предоставлении председателю совета дома допол нительных полномочий по решению текущих вопросов, возникающих в его деятельности, но не входящих в компетенцию общего собрания собственников.

Домовые комитеты и старшие по дому предыстория создания советов многоквартирного дома. Статьей 19 ЖК РСФСР в свое время было предусмотрено, что домовые комитеты и другие органы общественной самодеятельности, в соответствии с Положениями о них, участвуют в управлении жилищным фондом, оказывают содействие жилищно-эксплуатационным организациям в их работе по обеспечению сохранности и надлежащему использованию жилищного фонда, а также осуществляют общественный контроль за соблюдением гражданами правил пользования жилыми помещениями и содержания жилых домов.

Решение о создании Совета многоквартирного дома принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Для успешного проведения общего собрания необходимо, чтобы в доме появилась инициативная группа из числа самих собственников. Инициаторами проведения общего собрания собственников могут быть собственник несколько собственников помещений в данном доме ст. Для создания совета инициативной группе необходимо выполнить следующие действия: Рекомендуем обратиться в Управляющую организацию для получения практических рекомендаций по оформлению полного пакета документов по проведению общего собрания собственников.

Протокол собрания совета дома многоквартирного дома

Требуется ли положение при выборе совета дома

Купить систему Заказать демоверсию. Совет многоквартирного дома. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу.

Домовые комитеты и старшие по дому предыстория создания советов многоквартирного дома. Статьей 19 ЖК РСФСР в свое время было предусмотрено, что домовые комитеты и другие органы общественной самодеятельности, в соответствии с Положениями о них, участвуют в управлении жилищным фондом, оказывают содействие жилищно-эксплуатационным организациям в их работе по обеспечению сохранности и надлежащему использованию жилищного фонда, а также осуществляют общественный контроль за соблюдением гражданами правил пользования жилыми помещениями и содержания жилых домов. Существовали и старшие по дому подъезду , выполнявшие подобные общественные функции. Как отмечает А. Дорогие читатели!


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Выборы Совета дома

Какой-то единой, универсальной формы протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома МКД не существует. Поэтому в каждом МКД могут быть свои образцы шаблоны протоколов общих собраний. В этой связи иногда возникают вопросы об обоснованности и необходимости включения в протокол некоторых сведений. Данным Приказом установлены требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядок направления подлинников решений и протоколов общих собраний в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор. Определены в том числе перечень сведений, которые должны содержаться в протоколе, порядок его подписания, требования к оформлению реквизитов протокола, перечень обязательных приложений к нему.

информационных систем при проведении общего собрания собст- решение о наделении совета дома полномочиями решать вопросы, .. МКД, по выбору председателя и совета многоквартирного дома, . Установленные требования являются исчерпывающими, в связи с чем не.

В Совет дома - входят активные, пользующиеся доверием всех жителей многоквартирного дома жители. Они же будут помощниками и контролерами для управляющей компании. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

Совет многоквартирного дома. Практические вопросы

Приёмная депутата Методические рекомендации по созданию совета многоквартирного дома Настоящие рекомендации разработаны в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ с целью оказания помощи собственникам помещений в многоквартирном доме при избрании совета многоквартирного дома. Этот закон дополнил Жилищный кодекс Российской Федерации, в частности, статьей Согласно статье Если в течение календарного года, то есть до 18 июня года решение об избрании совета МКД собственниками не принято или не реализовано, орган местного самоуправления, в трехмесячный срок, созывает общее собрание собственников помещений в МКД по вопросу избрания совета МКД или создания в доме ТСЖ. Необходимое количество членов совета МКД устанавливается общим собранием собственников помещений.

Как создать совет дома в многоквартирном доме

Сегодня создание совета многоквартирного дома — обязанность собственников помещений. Он необходим для более эффективного и быстрого решения вопросов по управлению домом и его содержанию. Совет многоквартирного дома — это выборный орган, куда входят собственники помещений в МКД.

Прочитал объявление, что жителям необходимо создать совет дома.

В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме.

Требуется ли положение при выборе совета дома

Настоящее Положение определяет порядок избрания и прекращения обязанностей членов совета и председателя совета многоквартирного дома, а также их полномочия. Совет многоквартирного дома избирается на общем собрании собственников сроком на два года с целью реализации функций, возложенных на них ст. Контроль за деятельностью членов и председателя совета многоквартирного дома осуществляют собственники помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством и настоящим положением. Члены совета многоквартирного дома должны являться собственниками помещений в данном многоквартирном доме, обладать необходимыми знаниями федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов Новосибирской области, муниципальных правовых актов города Новосибирска, регулирующих вопросы управления многоквартирными домами. Председатель совета многоквартирного дома избирается из числа членов совета дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Члены совета многоквартирного дома осуществляют свою деятельность в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией; - осуществляет контроль за оказанием услуг и или выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме; - на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме составляет акты, фиксирующие количество фактически проживающих потребителей жилищных и коммунальных услуг; - представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу создания совета дома считается принятым, если за него проголосовало более 50 процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очного, очно-заочного либо заочного голосования. Наиболее удобная форма голосования по решению вопроса выбора совета МКД очно-заочного голосования, которая предусматривает возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ст.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ТАК И ЖИВЕМ. Председатель Совета дома
Комментариев: 8
  1. Клавдия

    Все в свое время.

  2. Измаил

    По-моему, кто-то уже говорил, только сылкой не могу поделиться.

  3. Ванда

    Спасибо за помощь в этом вопросе.

  4. Андроник

    Поздравляю, вас посетила просто блестящая мысль

  5. missewhela

    круть...инетересно было прочесть

  6. Анастасия

    Я думаю, что Вы ошибаетесь. Предлагаю это обсудить.

  7. Клим

    Можно было и получше написать

  8. Твердислав

    Достаточно интересная и познавательная тема

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://rashidkalimullin.ru