Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Задолженность за социальный найм повод отказать в приватизации

Задолженность за социальный найм повод отказать в приватизации

Возможность приватизации квартиры с долгом по коммуналке является весьма популярным вопросом, который обычные граждане задают юристам. Следует отметить, что однозначного ответа на этот вопрос, на сегодняшний день, нет. Законных оснований для отказа в приватизации нет. Но, в тоже время, наличие долгов существенно замедлит процесс принятия решения о приватизации. Точнее, процесс замедлит не само наличие долгов, а множество служб вроде ЖКО, водоканала либо электросети, которые откажут в выдаче справок, без которых нельзя провести приватизацию. А потому, даже несмотря на отсутствие конкретного закона, запрещающего приватизацию жилья с долгами, совершить данное действие возможно далеко не всегда.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Обязана ли жена выплачивать кредит мужа после его смерти

Приватизировав квартиру или комнату, Вы получаете право распоряжаться ей так, как сочтете нужным:. Осуществить вышеуказанные процедуры с государственной недвижимостью съемщику не представляется возможным. Некоторые разногласия возникают при разговоре о передаче жилья родственникам. Противники приватизации считают, что при наличии постоянной прописки в снимаемом жилье, можно и в дальнейшем передавать право пользования помещением родственникам.

Отчасти это справедливо, особенно если потенциальные наследники также прописаны в квартире. Тогда и после смерти одного из жильцов зарегистрированные лица продолжат проживать в квартире. В противном случае могут появиться трудности: необходимо будет доказать свое фактическое проживание, чтобы получить право первоочередности на пользование помещением.

А ведь к тому моменту она может стать уже платной. Помимо этого, главного аргумента, есть еще ряд преимуществ приватизированной квартиры перед жильем социального найма, которые появляются у любой недвижимости, оформленной в собственность:.

Право собственности свидетельствует не только о Ваших полномочиях распоряжаться имуществом по своему усмотрению, но и о том, что это самое имущество охраняется законом о частной собственности.

Из всех перечисленных моментов, реальную опасность для владельца могут представлять последние два: допустим, что собственник задолжал некую сумму ЖКХ и платить не собирается. В подобной ситуации возможен вариант взыскания денежных средств, равных долгу, с собственника через продажу имущества. Ну а если в подобной истории окажется съемщик — его может ожидать выселение в помещение с худшими условиями. Впрочем, такой же итог возможен и в остальных обозначенных ситуациях.

Справедливости ради стоит сказать, что и в первом и во втором случае решение вопроса о выселении допустимо только в порядке судебного разбирательства. Если дом признан аварийным — собственнику полагается денежная компенсация, равная рыночной стоимости недвижимости, или предоставление аналогичного помещения.

Сложнее дело обстоит с квартиросъемщиками: для того, чтобы получить другое жилье необходимо собрать пакет документов о признании малоимущим в том числе и встать на учет. Банки с большей охотой предоставят N-ную сумму в кредит, если залогом выступит недвижимость.

Но если вдруг выплаты по кредиту производиться не будут, то этой самой недвижимостью и придется расплачиваться с кредитором. Закон, который разрешает приобретать недвижимость, был принят летом года. В нем обозначены такие условия:. Закон должен был действовать до года и прекратить действие после принятия очередной редакции ЖК, но впоследствии сроки отодвигались неоднократно.

В результате по решению, принятому Государственной Думой, бесплатную приватизацию сделали бессрочной. В результате социсследований выяснено, что остальные россияне не спешат оформлять квадратные метры в собственность.

При вопросе, почему, прежде всего, ссылаются на желание сэкономить — собственники обязаны брать на себя не только траты по дому, но и постоянно растущий налог на собственность. Основное отличие платной процедуры от бесплатной заключается в финансовых затратах.

Для получения жилья на безвозмездной основе гражданин оплачивает только пошлину для оформления свидетельства в ЕГРП. Платный же процесс подразумевает выкуп помещения по указанной администрацией цене. Вторым отличием является период проведения приватизации. Бесплатная ограничена сроками в данный момент граждане вправе получить имущество до марта следующего года.

Платная может быть осуществима в любой момент, пока это не запрещено законом. Вместо этого госслужба оформляет соответствующую выписку, являющуюся правоподтверждающим документом. В остальном изменения не коснулись регистрационной процедуры и размеров госпошлин. Оставшиеся на руках у владельцев прежние свидетельства продолжают сохранять свою юридическую силу.

Безусловно, любое явление имеет две стороны — положительную и отрицательную, так что многие россияне не спешат воспользоваться своим приватизационным правом. Для начала укажем несомненные выгоды от переоформления жилья:. Решать, стоит ли приватизировать квартиру, теперь можно долго — данная процедура стала бессрочной и будет возможна не только в году, но и в дальнейшем.

Принять участие в приватизации вправе любой гражданина РФ, который проживает в муниципальном жилом помещении на условиях социального найма. При этом на право собственности могут претендовать даже несовершеннолетние дети. Заявление на приватизацию от имени несовершеннолетнего ребенка вправе написать родители или представители органов опеки и попечительства. Если ребенок старше 14 лет, то он может лично составить заявление, однако требуется присутствие родителей или опеки.

Важно, если несовершеннолетний гражданин принимал участие в бесплатной приватизации, то по достижении летнего возраста за ним закреплено право на повторное участие в процедуре, однако уже на платной основе.

Если у гражданина имеется уважительная причина, по которой он не в состоянии участвовать в приватизации недвижимости, то при переоформлении в собственность на него выделяется часть жилой площади.

Если приватизацией занимается третье лицо, нужна нотариально заверенная доверенность. При подаче документов она должна быть с собой. Также при себе нужно иметь паспорт оригинал. На всякий случай нужно убедиться, что учреждения принимают бумаги от доверенных лиц.

Это можно сделать по телефону или при личном визите в организацию. После перехода помещения из государственного владения в частные руки, к новому хозяину приходит обязанность платить налог. Съемщики не задаются вопросами о расходах на капитальный ремонт многоквартирного дома, чего нельзя сказать о владельцах квартир.

Придется делать ежемесячные взносы, рассчитывающиеся от общей площади помещения. Часто можно увидеть информацию о значительном увеличении квартплаты, однако значительной ее не назовешь. Чрезвычайной ситуацией, которая способна привести к утрате, может стать и пожар, и взрыв, и наводнение, и землетрясение и проч.

Разве что страховая компания, если имущество было застраховано: страховка будет выплачена. А если нет? Жильцы, снимаемая жилплощадь которых находится в коммунальной квартире или общежитии или составляет менее 18 кв.

На просторах интернета можно почерпнуть, что собственники не могут встать на очередь по улучшению условий. Однако это не так. Соответственно, если собственник проживает на жилплощади с несколькими гражданами и кв. Все негативные стороны приватизации также связаны непосредственно с правом владения собственностью: оплата налога и капремонта, риск потери имущества. Наверное, целесообразно приватизировать квартиру в том случае, если есть необходимость в проведении сделок: продать для покупки желаемой жилплощади, или переезда в другой город; оставить гарантированное наследство; использовать возможности перепланировки или перевода помещения в нежилой фонд… Ситуаций — множество, и в каждом конкретном случае надо учесть все нюансы для выбора оптимального решения вопроса о необходимости приватизации.

Не всегда отношения между квартиронанимателями муниципальной квартиры складываются доброжелательными. Бывают случаи, когда согласие не удается достигнуть даже многократными разговорами.

В таком случае гражданин, который хочет приватизировать жилплощадь, может получить в собственность часть квартиры. Для этого он должен добиться составления отдельного договора соцнайма, на часть объекта. Он обращается в муниципалитет с ходатайством о составлении нескольких договоров на квартиру.

Но власти могут не захотеть превращать обычную квартиру в коммуналку. Если все же они дадут положительный ответ, будут оформлены договора на нескольких лиц в замен одного старого. Что делать, если муниципалитет против? В таком случае остается один вариант — составлять иск в суд по поводу перезаключения договоров соцнайма. Для суда нужны будут доказательства того, что жильцы, решившиеся на разделение квартиры, не являются родственниками, ведут отдельное хозяйство.

Первый официальный документ, разрешивший россиянам переоформить государственное жилье на себя, скоро сможет отметить двадцатилетний юбилей! Каждый, кто был рожден в период существования СССР и застал его распад в сознательном возрасте, помнит, что раньше многие поколения граждан проживали в квартирах, которые не являлись их собственностью.

В конце года, когда Союз распался на множество независимых государств, власти РФ предоставили россиянам право на бесплатное переоформление квартир. Воспользоваться этим правом решили немногие или просто не успели это сделать , поэтому власти не один раз инициировали пролонгацию программы. Например, законодательные акты передвигали окончательный срок на 1 марта , , , и года. Последняя инициатива сдвинула возможность бесплатного перевода жилья в частную собственность до Итак, последний нормативный акт, закрепляющий приватизационное право россиян, истекал в марте года.

Уже в феврале этот вопрос вызвал бурные дискуссии в парламенте РФ, а поводом стали многочисленные обращения граждан. Сначала правительство решило, что все желающие могут завершить оформление квартир до января года. Однако возникали мысли сделать этот процесс бессрочным. Решение вопроса переложили на комитет Государственной думы, ответственный за жилищную политику и коммунальное хозяйство. В итоге было решено продлить программу для всех граждан РФ до года, а для крымчан, детей-сирот и тех, кто проживает в аварийных домах, сделать исключение, позволив им воспользоваться правом на переоформление жилья до года.

В отношении аварийного жилья была сделана оговорка — таковыми считаются дома, снос или реконструкцию которых должны были провести до А детям-сиротам дали право провести приватизацию до момента, пока не прекратит действовать договор социального найма квартиры. Законодательный акт был принят в первом чтении Государственной думой РФ. Парламентарии высказались в пользу того, что процесс приватизации должен быть конечным, так как в противном случае государство не сумеет решить ряд социальных заданий, а муниципальные образования не смогут развивать рынок с арендным жильем.

Председатель Комитета по жилищной политике озвучил мнение, что за долгие годы приватизации люди даже стали высказывать желание дать этому процессу обратный ход провести расприватизацию квартир. Последние переносы были необходимы только для того, чтобы реализовать программу расселения жителей аварийных домов, но в году этот процесс будет окончен. По словам руководителя Госкомитета жилищного хозяйства РФ, такая ситуация уникальна — во всем мире больше не найдется стран, где было бы такое число собственников квартир.

Нужно отметить, что выдвигались и другие предложения относительно сроков переоформления жилья на бесплатной основе. В ЛДПР высказались, что бесплатное переоформление нужно закончить до марта года. Переносы сроков лишь говорят о том, что с данной процедурой есть проблемы.

Депутаты от фракции посчитали, что гражданам нужно пояснить: больше шансов не будет, поскольку программу окончательно и бесповоротно свернут. Также прозвучало мнение, что все россияне, которые имели желание переоформить квартиру, уже это сделали, а бесплатная приватизация приводит к тому, что очереди на получение жилья фактически стоят на месте. Представители Коммунистической партии высказались в пользу того, чтобы разрешить не только бесплатную приватизацию, но и расприватизацию квартир.

После введения налога на недвижимое имущество, которое теперь начисляется в России согласно стоимости кадастра, многие оказались не способны уплатить налог и пожелали отказаться от собственности. Депутаты решили, что данную процедуру можно сделать платной — люди смогут вернуть право владения жильем государству и не платить налоги, но это будет стоить денег.

Итогом этих прений в феврале года стало подписание законодательного акта, в котором указана возможность бессрочной и бесплатной приватизации квартир для всех россиян.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Приватизация с долгами по жкх

В России немаловажную роль для населения играет процесс под названием приватизация. Эта процедура помогает получить в собственность жилье, арендуемое у государства. К ней готовятся заранее, чтобы не столкнуться с рядом проблем.

Еще нельзя приватизировать служебные жилые помещения. Несовершеннолетние дети. Зарегистрировать новых жильцов.

Рассмотрение дела может затянуться на месяцев и более. Не исключено появление встречных исков с требованиями об уплате долгов. Чтобы исключить лишние риски надо внимательно подготовить убедительные доказательства своей правоты. В сложных ситуациях приватизировать квартиру с долгом получится только с помощью опытного юриста.

Процедура приватизации квартиры с существующими долгами по коммунальным платежам в 2019 году

С чего начать приватизацию квартиры в году , порядок и пошаговая инструкция для всех желающих самостоятельно осуществить данную процедуры — читайте далее в статье. Сделать это каждый может только 1 раз в жизни, а дети, участвовавшие в приватизации вместе с родителями, смогут после достижения 18 лет воспользоваться своим законным правом еще раз. По действующему законодательству сейчас приватизация — бесплатна, но только до О продлении срока в очередной раз пока речь не идет. Прежде всего, важно определить круг лиц, которые будут участвовать в приватизации. Права всех должны быть соблюдены неукоснительно, ведь в противном случае приватизация может быть оспорена в суде и признана недействительной. Право на приватизацию определеяется с учетом обстоятельств:. Регистрация этого договора в Росреестре и станет окончанием приватизации, после которой все собственники смогут распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

Задолженность за социальный найм повод отказать в приватизации

Отказ в приватизации. Анализ судебных споров

О нас. Наша компания Миссия компании Делайте бизнес с нами Будьте в курсе Декларация экологической безопасности Наша гарантия. Техническая информация. Монтаж и эксплуатация.

Компенсации приобретателям жилья г.

Казалось бы, что достаточно прописанный регламент проведения процедуры не способен приводить к тупиковой ситуации. Между тем, на практике такое случается довольно часто. Препоны чаще всего возникают тогда, когда предстоит приватизация квартиры с долгами по коммунальным платежам. На практике, при подаче заявления в муниципальный орган, от граждан требуется представить множество документов, в которые входит и справка об отсутствии долга.

Правила приватизации квартиры

Задолженность за социальный найм повод отказать в приватизации

Личный прием Уполномоченным проводится по предварительной записи по вторникам с 10 до 12 часов. Адрес: , г. Иркутск, ул.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация служебного жилья

Приватизировав квартиру или комнату, Вы получаете право распоряжаться ей так, как сочтете нужным:. Осуществить вышеуказанные процедуры с государственной недвижимостью съемщику не представляется возможным. Некоторые разногласия возникают при разговоре о передаче жилья родственникам. Противники приватизации считают, что при наличии постоянной прописки в снимаемом жилье, можно и в дальнейшем передавать право пользования помещением родственникам. Отчасти это справедливо, особенно если потенциальные наследники также прописаны в квартире. Тогда и после смерти одного из жильцов зарегистрированные лица продолжат проживать в квартире.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Информация для лиц проживающих в общежитии

Какие документы нужны для приватизации квартиры? Первичная сделка на рынке, в результате которой жилье переходит в собственность частного лица, называется приватизацией. Она является самой главной процедурой, без которой невозможно осуществление каких-либо операций над недвижимостью. Вопрос о сроках приватизации жилья на законодательном уровне поднимался не один раз. Периодические заявления о том, что бесплатная приватизация скоро закончится, начинали волновать людей. Помощь в приватизации квартиры Приватизация квартир в Москве Бесплатно получить в собственность квартиру от государства хотят многие, но такое право имеется лишь у тех, кто пользуется жилым помещением по договору социального найма.

Квартиру, в которой живут по договору социального найма, можно собственности на квартиру — написать отказ от приватизации. поводом, чтобы жилье изъяли и передали другим нуждающимся. . Выписка из лицевого счета и справка об отсутствии задолженности по коммунальным.

Объединенная коллегия юристов по всей России Униправо Ваш правовой советник онлайн. Звоните для консультации можно ли работать находясь в декрете незаконная предпринимательская деятельность повторно в течении года образец составления реестра на передачу документов прибыль от продаж за 3 года анализ Предоставление выходного в день рождения кто платит госпошлину при покупке недвижимости принципы и особенности исполнительной власти кто платит за справку о государственном реестре земли приказы и распоряжения регистрируются отдельно Можно ли по интернету снять квартиру в москве. Приватизация дело добровольное. Никто неможет принудить человека, проживающего в государственной или муниципальной квартире , приватизировать занимаемое жилье. Более того, если будет доказано, что на человека оказывалось давление

Предоставление субсидий предусматривается нормами ст. Причины прекращения выплаты субсидий по решению компетентного органа могут быть следующими: Если имели место уважительные причины например, лечение в стационаре, смерть ближайших родственников, невыплата зарплаты в срок и пр. Если же таковые отсутствуют, то предоставление субсидии также может быть возобновлено согласно решению компетентного органа, но лишь после погашения задолженности за все время, в течении которого предоставлялась эта субсидия при возникновении долга впервые — по согласованию срока его погашения , или же по выполнению ее получателем требований по предоставлению необходимой документации компетентному органу.

Это означает, что, сняв квартиру, вы вправе проживать там и использовать все то имущество, которое было оставлено хозяевами в квартире. Зная это, имеет смысл составить с хозяевами опись имеющегося в квартире имущества еще до въезда. Вселить в нанимаемое жилое помещение своего супруга супругу и несовершеннолетних детей вселение других лиц допускается только с согласия наймодателя. Другими словами, по закону, вселять во взятое в аренду жилье квартиросъемщик имеет право только ближайших родственников.

Сейчас получила широкое распространение практика отказа жителям в приватизации жилых помещений, которые предоставлены по договорам социального найма. В такой ситуации для признания права собственности на жилое помещение жителям ничего не остается, как обратиться в суд ст.

Приватизация жилья регулируется Законом РФ от 4. В соответствии с вышеназванным законом, для приобретения гражданами жилья в собственность, в порядке приватизации, необходимо соблюдение нескольких условий:. Мы оказываем полный спектр услуг по приватизации жилья. Приватизировав свою недвижимость, вы становитесь её полноценным хозяином с возможностью: продать, подарить, завещать, обменять на выгодных для вас условиях.

Задолженность за социальный найм повод отказать в приватизации

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей Сколько бы ни говорилось о том, что для приватизации квартиры необязательно погашать долги по коммуналке, на деле граждане снова и снова сталкиваются с этой проблемой. Как правило, долг за жилье становится препятствием к получению справок по форме 7 или 9 в паспортном столе. Что происходит в этом случае? Жильцы обещают расплатиться с коммунальными долгами после приватизации, но только в устной форме. Сотрудники ЖЭКов идут навстречу и выдают соответствующие справки. А дальше все зависит от добросовестности жильцов.

Бесплатно получить в собственность квартиру от государства хотят многие, но такое право имеется лишь у тех, кто пользуется жилым помещением по договору социального найма. Москва является наиболее привлекательным местом для реализации своего права на приватизацию: постоянно растущая стоимость квадратного метра в столице делает свое дело. В обществе существует множество мифов про данную процедуру.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как приватизировать квартиру: шаг за шагом
Комментариев: 2
  1. tacetarki

    Браво, какие нужные слова..., замечательная мысль

  2. Симон

    самая круть!)

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://rashidkalimullin.ru